焦點(diǎn)研究院 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)告

監(jiān)測(cè)時(shí)間：2022年9月5日至9月11日

出品時(shí)間：2022年9月13日

研究員：種夏

市場(chǎng)聚焦（第36周）

政策層面，湖北省民政廳、湖北省自然資源廳、湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，對(duì)新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實(shí)施辦法（試行）做出要求；襄陽(yáng)市住房公積金中心制定出臺(tái)了《關(guān)于明確高層次人才住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》。

市場(chǎng)方面，上周共計(jì)9盤取得預(yù)售證，除武漢城建金地和悅外均為老盤加推；價(jià)格方面，武漢城建星河2049星里城等7個(gè)項(xiàng)目與上期相比有所下降，最高降幅2089.95元/平方米；區(qū)域方面，10個(gè)樓盤分別分布于硚口區(qū)、江岸區(qū)、東西湖區(qū)、洪山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)以及江漢區(qū)；裝修狀況方面，金地漢口峯匯、遠(yuǎn)洋東方境世界觀以及招商·武漢城建未來(lái)中心為帶裝修房源。

當(dāng)周武漢市場(chǎng)新建商品房成交備案1723套，環(huán)比下降約23%，同比下降約49%；面積約19.36萬(wàn)平方米，環(huán)比下降約20%。其中，新建商品住房成交備案1234套，環(huán)比下降約32%，同比下降約54%；成交面積約14.34萬(wàn)平方米，環(huán)比下降約31%。單日成交方面，9月10日最高，商品房成交套數(shù)為362套。

從行政區(qū)來(lái)看，當(dāng)周東西湖區(qū)以205套的成交備案規(guī)模位居首位，漢陽(yáng)區(qū)以190套位居第二位，洪山區(qū)則以184套位居第三位。漢南區(qū)以16套位居倒數(shù)第一位，武昌區(qū)以49套位居倒數(shù)第二位，江漢區(qū)均以51套位居倒數(shù)第三位。

房企方面，武漢東瑞置業(yè)有限公司新建商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、公園綠地項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示；武漢林海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新建居住項(xiàng)目保利·錦上（中鐵物資二期地塊）規(guī)劃公示；武漢泰富二零四九信華置業(yè)有限公司新建商業(yè)項(xiàng)目（二七沿江商務(wù)核心區(qū)北片18號(hào)地塊）規(guī)劃方案批前公示；武漢光谷新城地產(chǎn)有限公司商務(wù)、商業(yè)項(xiàng)目（高科未來(lái)商業(yè)廣場(chǎng)）規(guī)劃方案批前公示。