使用女兒名義貸款買房，最后房子沒買成，還倒貼5萬元？
最近，福州的李女士反映，
稱她買了一套房，
首付都交了但是因?yàn)榉N種原因買不了，
于是她前段時(shí)間去售樓部退房，
結(jié)果當(dāng)場(chǎng)又交了五萬元，
怎么回事？
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用女兒的名字進(jìn)行貸款卻遇阻礙
去年，李女士在福州馬尾瑯岐的某樓盤的售樓部進(jìn)行咨詢，隨后認(rèn)購(gòu)了該樓盤的一套房，并且支付了近30萬元的首付款，其中包含五萬元的定金。
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這套房子是李女士用女兒的名義買下的，但是李女士的女兒還達(dá)不到貸款條件，所以李女士只好選擇退房。沒想到，在退房時(shí)卻出現(xiàn)了差池。
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李女士：
售樓小姐叫我還要再交五萬定金，我就覺得很奇怪，因?yàn)槲业亩ń鹪谌ツ?0月份就已經(jīng)交過了。售樓小姐就說這五萬定金不交的話，首付款就不肯退給我們。
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從李女士提供的收款收據(jù)上可以看到，
在去年的10月4號(hào)
她已經(jīng)繳納了5萬元的定金，
而今年3月1號(hào)，
她又交了五萬元的定金。
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李女士：
因?yàn)橘?gòu)房協(xié)議已經(jīng)簽了，然后售樓部說這五萬塊定金就不能退。
單方違約需扣除定金這張退房確認(rèn)單上注明的
已付款金額為定金5萬、
首付款含定金29萬9千多。
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這其中有兩份定金，
那么售樓部將要扣除的定金
究竟是5萬元還是10萬元呢？
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李女士：
她有口頭承諾退29萬9，我當(dāng)初還要求她把退款金額和退款的時(shí)間寫出來。她不肯，她就簽了一個(gè)字，連蓋章都沒有蓋，就這樣子讓我回家去等。
隨后，記者和李女士一起前往了
該樓盤的售樓處了解情況。
退房退款已經(jīng)在走相關(guān)流程銷售經(jīng)理表示，
由于李女士單方面違約
所以按照合同約定，
他們有權(quán)沒收李女士已付的定金。
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但由于原先支付的定金
是包含在首付款的，
退款流程是要將首付款
包含定金一并退給李女士，
所以售樓處才要求李女士
再支付一筆定金當(dāng)做違約金。
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李女士質(zhì)疑定金收取不一致
現(xiàn)場(chǎng)，李女士還提出了一個(gè)質(zhì)疑。
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李女士：
據(jù)我所知你們這里定金交的不一樣，我交五萬，我知道有的人定金才交兩萬，應(yīng)該大家要交一樣的。
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為此，律師也提出了自己的看法。
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律師：
每份合同都是獨(dú)立的民事法律行為，不同的合同約定可以不一樣。
支付定金的一方如果出現(xiàn)違約行為，那在法律規(guī)定內(nèi)符合定金數(shù)額的這部分是不能夠退還的。如果收取定金的一方違約了，他應(yīng)該雙倍返還已收到的定金。
銷售經(jīng)理：
我們的退房審批確實(shí)在四月初才剛剛通過，我們公司也有一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的流程。
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銷售經(jīng)理：
現(xiàn)在無非就是一個(gè)退款時(shí)間的問題，退款時(shí)間的話我們公司可以承諾在5月10號(hào)之前，將首付款全額退到這位女士的賬戶上。
該銷售經(jīng)理表示
由于公司的相關(guān)規(guī)定，
無法開出退款協(xié)議。
但是他可以以個(gè)人的名義
向李女士進(jìn)行承諾。
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在記者的介入下，李女士心里的大石頭總算是落下了。通過這件事，也提醒了大家在進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)一定要結(jié)合自己的償還能力再做決定。
同時(shí)對(duì)于簽署購(gòu)房合同等細(xì)節(jié)，
律師也給出了建議：
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律師：
第一，簽訂購(gòu)房合同之前一定要認(rèn)真審查合同的內(nèi)容。另外，在合同簽完之后，一定要留一份合同的正本。第三，是如果在合同簽訂之后，出現(xiàn)了一些特殊情況。比如說購(gòu)房者不想要這套房子了，就不用再去繳費(fèi)了。萬一對(duì)方如果不退了，自己會(huì)非常狼狽。
