擱置許久的巫家壩中央公園，有望盡快推進(jìn)了。

10月24日，官渡區(qū)規(guī)劃局和城改局回復(fù)網(wǎng)友時(shí)提到，原本由昆明城投負(fù)責(zé)的巫家壩配套，接下來(lái)，將由官渡區(qū)政府親自統(tǒng)籌，推進(jìn)未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展的項(xiàng)目建設(shè)。

并且，官渡區(qū)還與中鐵開(kāi)投、中國(guó)電建、中建方程等大型央企，成立工作專(zhuān)班，推動(dòng)片區(qū)建設(shè)。

具體情況如何，接著往下看。

官渡區(qū)政府親自上陣

聯(lián)袂央企接續(xù)巫家壩開(kāi)發(fā)

10月初，有網(wǎng)友在地方留言板咨詢(xún)巫家壩開(kāi)發(fā)情況。

該網(wǎng)友表示，巫家壩片區(qū)作為昆明未來(lái)新中心、城市CBD中心，已規(guī)劃有中央公園以及諸多總部基地，相關(guān)的舊改項(xiàng)目也已立項(xiàng)招標(biāo)完成多年，但許多項(xiàng)目遲遲不見(jiàn)動(dòng)工。

對(duì)此，他向地方領(lǐng)導(dǎo)提出了三個(gè)巫家壩建設(shè)進(jìn)度相關(guān)的問(wèn)題：

巫家壩短期和長(zhǎng)期規(guī)劃發(fā)展是什么樣？

巫家壩相關(guān)舊改項(xiàng)目是否繼續(xù)推動(dòng)？

巫家壩片區(qū)內(nèi)大量批發(fā)零售市場(chǎng)有什么樣的動(dòng)遷安排？

網(wǎng)友留言｜圖源地方留言板

10月24日，官渡區(qū)自然資源和規(guī)劃局、城市更新改造局對(duì)此一一進(jìn)行了回復(fù)。

回復(fù)披露，近年來(lái)，受?chē)?guó)家政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的因素影響，巫家壩片區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢。

為加快巫家壩片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，巫家壩片區(qū)已實(shí)質(zhì)性開(kāi)展的項(xiàng)目，將繼續(xù)由土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方昆明城投繼續(xù)推進(jìn)完成。

而巫家壩建設(shè)未取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展的項(xiàng)目，將由官渡區(qū)政府親自實(shí)施。

并且，官渡區(qū)政府高度重視巫家壩后續(xù)發(fā)展，已與中鐵開(kāi)投、中國(guó)電建、中建方程等大型央企成立工作專(zhuān)班，推進(jìn)巫家壩中央公園及片區(qū)持續(xù)開(kāi)發(fā)事宜。

下一步，巫家壩片區(qū)將依托海河入滇生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目，打造“山海連城”高原水域（首次提及），接續(xù)開(kāi)發(fā)。

官方回復(fù)｜圖源地方留言板

作為巫家壩土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體，昆明城投曾因商票逾期等原因，被列入失信被執(zhí)行人名單。

由于資金相對(duì)匱乏，昆明城投對(duì)巫家壩的配套推進(jìn)，也顯得有些“力不從心”。

如今，官渡區(qū)政府聯(lián)合多家央企，親自下場(chǎng)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，巫家壩開(kāi)發(fā)或?qū)⒂瓉?lái)提速。

巫家壩片區(qū)規(guī)劃效果

中央公園優(yōu)先啟動(dòng)一、五標(biāo)段建設(shè)

39個(gè)市場(chǎng)入列騰退范圍

對(duì)于巫家壩來(lái)說(shuō)，中央公園是片區(qū)配套焦點(diǎn)。

按規(guī)劃，巫家壩中央公園總占地約5070畝，總投資約200億。

公園分5個(gè)標(biāo)段開(kāi)發(fā)，自北向南分別為：官渡森林公園、濱湖慶典公園、活力運(yùn)動(dòng)公園、自然藝術(shù)公園、漁灣印象公園。

當(dāng)前，巫家壩中央公園尚無(wú)實(shí)質(zhì)性建設(shè)，但此次官渡區(qū)回復(fù)中提到，公園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，已于2021年審議通過(guò)。

同時(shí)，為突出中央公園體育運(yùn)動(dòng)特色、現(xiàn)代都市活力熱點(diǎn)，結(jié)合征遷工作推進(jìn)情況，巫家壩中央公園計(jì)劃優(yōu)先啟動(dòng)一、五標(biāo)段建設(shè)。

昆明樓市一線制圖

作為巫家壩中央公園首期工程，一、五標(biāo)段已于2021年5月成立指揮部，由中國(guó)建筑第五工程局負(fù)責(zé)承建。

其中，一標(biāo)段為官渡森林公園，已于2007年建成。

五標(biāo)段位于巫家壩最南端，部分地塊已經(jīng)完成拆除，當(dāng)前為空地。

五標(biāo)段片區(qū)實(shí)景｜昆明樓市一線攝

如巫家壩中央公園順利建成，將沿新海河水系規(guī)劃的帶狀公園，與五甲塘濕地連接，并往南連通三個(gè)半島沿湖濕地，構(gòu)建起面積超過(guò)萬(wàn)畝的生態(tài)綠肺。

巫家壩片區(qū)規(guī)劃

目前，巫家壩中央公園后續(xù)建設(shè)的推進(jìn)難點(diǎn)，集中體現(xiàn)到了片區(qū)拆遷。

按照官渡區(qū)規(guī)劃局和城改局回復(fù)，巫家壩片區(qū)有39個(gè)商品交易市場(chǎng)，屬于征遷騰退范圍。

這些市場(chǎng)涉及五金、建材、機(jī)電、燈具、窗簾、大車(chē)配件、化工材料等行業(yè)，且大部分市場(chǎng)集中在中央公園規(guī)劃范圍內(nèi)。

由于片區(qū)交易市場(chǎng)征遷體量較大，加上土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方（昆明城投）融資困難等因素，暫未大面積開(kāi)展市場(chǎng)紓解。

不過(guò)，官渡區(qū)城改局也明確，接下來(lái)將按照城市發(fā)展和片區(qū)規(guī)劃，陸續(xù)啟動(dòng)市場(chǎng)征遷工作。

巫家壩片區(qū)實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

巫家壩CBD逐步成型

一張長(zhǎng)圖看清片區(qū)全貌

雖然巫家壩中央公園進(jìn)度較慢，但巫家壩片區(qū)的定位，初心未變。

此次回復(fù)中，官渡區(qū)強(qiáng)調(diào)：巫家壩片區(qū)的規(guī)劃定位仍為區(qū)域性輻射中心的重要空間實(shí)施平臺(tái)，世界級(jí)的區(qū)域金融中心、輻射南亞、東南亞的總部基地、綠色創(chuàng)新的傳媒中心、多元生態(tài)的商業(yè)中心。

并且，巫家壩中心區(qū)的建設(shè)，自控規(guī)批復(fù)至今，一直有序按照片區(qū)規(guī)劃、緊扣功能定位逐步實(shí)施。

后續(xù)，巫家壩片區(qū)建設(shè)將持續(xù)按法定規(guī)劃推進(jìn)實(shí)施。

巫家壩片區(qū)規(guī)劃效果｜圖源規(guī)劃局官網(wǎng)

目前，巫家壩已有西派國(guó)越、保利天際花園等10余個(gè)住宅小區(qū)建成交付，片區(qū)已入駐企業(yè)總部14家。

截至目前，片區(qū)已有4個(gè)總部大廈交付、或即將建成投用。

除建成的小區(qū)和總部大樓外，基礎(chǔ)設(shè)置配套也在完善當(dāng)中。

道路交通方面，巫家壩已開(kāi)展5條主干道、18條支次路網(wǎng)建設(shè)工作，現(xiàn)有2條主干道及10條支次路網(wǎng)基本達(dá)到通車(chē)條件。

教育醫(yī)療方面，巫家壩已啟動(dòng)4所學(xué)校建設(shè)工作，1所學(xué)校在建、1所學(xué)校已建成驗(yàn)收（云師大附小巫家壩校區(qū)），官渡區(qū)人民醫(yī)院已建成并投入使用。

云師大附小巫家壩校區(qū)｜昆明樓市一線攝

此外，水電氣網(wǎng)方面，均保障每個(gè)交房項(xiàng)目水、電、氣等配套設(shè)施順利接入。

雖然配套完善還需要時(shí)間，但面對(duì)質(zhì)疑，巫家壩初心卻從未改變。

對(duì)于巫家壩，大家有什么想說(shuō)的？

歡迎到評(píng)論區(qū)留言！

來(lái)源：昆明樓市一線

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