裝修房子,哪些定金能交,哪些堅決不交?

提起裝修定金,網(wǎng)上關于定金扯皮的太多太多了。當然會有人給你說訂金和定金的區(qū)別,其實意義不大,碰到人渣,都會出事,好人不會無緣無故收你定金。所以今天列舉一下,什么情況下的定金(訂金)才是可以交的。
第一、設計定金。這個看你找誰了,如果有收費設計或者獨立設計,肯定是要先溝通,然后交付定金才給你做的,但是前提你一定要明白,設計是為裝修服務的,否則那就是廢紙一堆,而且你還得掏錢。
《裝修找個獨立設計師省錢?坑到哭》這個專題可以看看就知道了。
當你一切都有心理準備的時候,溝通成熟的時候,再付設計定金,這里一定注意,能找獨立設計機構,不要找獨立野路子的設計師。獨立設計機構最起碼不會脫離市場,而外頭兼職的獨立設計師,長時間坐到家里閉門造車還是算了,那只是閉門能花里胡哨各種操作,完全落不到地,而且壓根無法約束。
舉個例子,設計是有合同的,你怎么制約都得合同體現(xiàn),例如設計落地不能脫離實際市場價位太遠,否則不談裝修費用的設計那是胡扯,就和蓋房子一樣,你得有預算,才能具體看怎么蓋。
設計為裝修服務,你裝修只花10萬,設計出來要花20萬,這個設計沒有意義了,到最后要不廢紙一張,要不你借錢裝修,所以合同里頭必須有制約,但是你找的是野路子的設計師,壓根找不到人,咋制約?除非是現(xiàn)實有地點,正規(guī)公司,你最起碼能找到人。
設計定金是沒法退的,不像裝修定金,什么都沒有干,給你退定金不損失什么;設計定金交了就得付出勞動,就開始設計初稿,你想退也退不了。所以,在你交設計定金之前,需要知道你有多錢要花,不要盲目設計。
除過獨立設計,你找裝修公司免費設計的話,如果要出效果圖,也是需要付定金的,這里的定金基本是為了定裝修,而非是效果圖費用;否則預算方案免費,量房免費,效果圖免費,然后不做了,全部白勞動了,效果圖制作不像CAD圖紙那么簡單,耗費的精力更多,所以不會免費為你服務的。
第二、全屋定制定金。這里一定注意,大方向得對,否則全屋定制讓你交大定,基本逃不開坑你,就看你的忍受力了。
你得大概知道家里定制需要花多錢吧?所以找投影計價最合適,你家戶型圖有,層高有,做柜子的地方有,總價就有了,而且內部設計抽屜這些一定要不影響總造價,也就是全屋定制設計復雜與否和總價毫無關系,這樣的定制才是老百姓最實惠的定制。
此時你承受總價,而且知悉板材和五金,需要上門量取尺寸的話,是要付定金的,沒有前面的知悉千萬不要付定金,否則你以為的五六萬,出來就是七八萬,更不要看送給你的東西,那不是餡餅《全屋定制低價計費,送你的別要》
第三、各種建材團購定金。這個太多了,各種優(yōu)惠都有,至于到底是不是優(yōu)惠自己感受。這就和中石油是一個道理,你見過中石油因為量大而降油價嗎?因為貨真價實沒有辦法摻水,如果摻水能讓車跑的話,早都摻水搞活動了,而且價格還便宜。
所以,幾乎所有建材團購讓你交定金的,比原來價位低很多的,除非摻水,否則瘋了,越賣得多虧得越多。當然這里的摻水并不是給你假貨,建材類一般不會有假貨,只有渠道不同而已;例如平時大幾千的潔具,家裝渠道和工裝渠道,同一個品牌,甚至同一個型號,價位能相差一半以上。東西一樣不?你想想能一樣?除非是潔具廠倒閉了,老板跟著小姨子跑了,沒有辦法了處理東西。
電器類也是一樣的,你買多買少,生產(chǎn)成本一分都不會降低的,否則某品牌奶粉都繞地球一周了,不得免費送你?
所有建材團購類除非是為了營造火熱的氣氛,比平時稍微低一點,這個完全真實,或者真的是廠家直銷反利都有可能;但是像木門這種定制產(chǎn)品千萬別信,平時三千,優(yōu)惠活動一千的把戲。表面長得一模一樣,內芯你看不到的地方早都動了手腳了。也就是店里頭放著一千的門和五千的門,現(xiàn)在指著一千的門說是五千的搞活動,如果兩個造型一模一樣,送到你家,你真的能分辨出來?除非是特殊造型低價壓根做不出來。
所以建材以及電器類的優(yōu)惠,定制品千萬注意,你掏多錢就給你做多錢的產(chǎn)品,這是定制的鐵律。
第四、裝修定金。這是所有定金里頭最讓人頭疼,也出事情最多的??梢哉f不懂裝修的,遍地都是怎么退定金的問題。
裝修為啥要交定金?你房子裝修不?裝修就直接量房做方案,方案預算好了能接受,沒有任何疑問簽訂合同施工即可,為啥要交定金?---因為有優(yōu)惠?
這就是前面所說的定制品問題,裝修是一個具象的商品嗎?不是,是所有細節(jié)組合的一個施工方案,任何一個地方都可以動手腳坑你;
裝修讓你交定金,而且你還交了,只能說明一個問題,給你的誘惑足夠。否則無利不起早,你咋可能交定金,但是你是無利不起早,商家同樣也是,你想想賠錢的買賣誰做?至于給你提價然后再打折到五折甚至更低的,那是在考驗人智商,都不是營銷了。這和標價10元無人問津,背后豎個牌子原價100的套路是一個道理。
裝修里頭唯一存在定金的就是設計,和最上頭的設計類似但是不一樣,例如如果你找的裝修公司,本身施工就有利潤,所以一般簡單裝修都是免費設計,如果你要單獨出效果圖,需要單獨付費,是怕白勞動,此時的定金其實就是檢驗誠意而已,你如果壓根不想找他裝修,效果圖是不可能給交定金的。
因為效果圖是方案的體現(xiàn),在出效果圖之前,你家方案和預算已經(jīng)一清二楚,方案和預算有一個你壓根接受不了,出效果圖干啥?因為免費就出,收費就不出?如果抱著這個心態(tài),多半會被坑。
再一個大部分家庭其實壓根不要效果圖,一個好的裝修機構都是靠實景圖說話,而非效果圖,對于太過于復雜的裝修,實景無法讓你看明白的時候,才需要出裝修效果圖。所以,其實大部分人根本無需交什么裝修定金,所有都接受直接交錢簽合同施工即可。讓你提前交裝修定金,定什么優(yōu)惠或者承諾你各種誘惑的東西,必有坑。