一、東莞酒店的市場規(guī)模

? ? ?東莞酒店市場的規(guī)模不斷擴(kuò)大，吸引了越來越多的投資者。隨著東莞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游業(yè)的興起，酒店需求不斷增加。東莞酒店市場的發(fā)展趨勢是多樣化和高品質(zhì)，投資者應(yīng)關(guān)注創(chuàng)新的酒店理念和服務(wù)模式，以滿足不同客戶的需求。

二、競爭態(tài)勢

1.東莞酒店市場競爭激烈，已經(jīng)形成了一些知名品牌。投資者需要通過差異化和特色化來脫穎而出。

2.東莞酒店市場存在一些投資機(jī)會，如轉(zhuǎn)型升級、品牌合作和地理位置優(yōu)勢等。投資者應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，抓住機(jī)會。

三、投資風(fēng)險與建議

1.東莞酒店市場存在一些風(fēng)險，如市場競爭、政策變化和經(jīng)濟(jì)波動等。投資者應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和風(fēng)險評估。

2.投資者在選擇酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目時應(yīng)注意項(xiàng)目的質(zhì)量和潛力，并與專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，降低投資風(fēng)險。

3.投資者還應(yīng)關(guān)注酒店管理和運(yùn)營，確保酒店的長期盈利能力。

以下是最新東莞酒店轉(zhuǎn)讓信息匯總：

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 大朗汽車站連鎖酒店轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥280萬

建筑面積：2500 ㎡房間數(shù)量：66 間最近裝修時間：2021-02物業(yè)租金： ?￥5.20 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：6 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

本酒店于2021年元月份開業(yè)，酒店緊鄰華為基地，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，大朗車站，交通便利，內(nèi)有免費(fèi)停車位七十二個，業(yè)態(tài)完善，本棟還有商場，餐飲，沐足按摩，吃喝玩樂俱全，是旅游休閑，出差辦事的理想入住酒店。

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 莞城區(qū) 獨(dú)棟 40間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥50 萬

建筑面積：1500 ㎡房間數(shù)量：40 間最近裝修時間：2019年全新裝修物業(yè)租金： ￥0.78 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：4 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

2019年新裝修，獨(dú)棟樓，二樓跟三樓房間共40間，因回家發(fā)展現(xiàn)低價轉(zhuǎn)讓，非誠勿擾！

東莞公寓轉(zhuǎn)讓 厚街鎮(zhèn) 66間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥115 萬

建筑面積：1000 ㎡房間數(shù)量：66 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥1.80 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：4.30 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：客棧民宿公寓

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 常平區(qū) 獨(dú)棟 124間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥150 萬

建筑面積：6000 ㎡房間數(shù)量：124 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥10 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：10 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

酒店有單獨(dú)會議室、一層單獨(dú)餐廳、酒店外含停車場。

東莞大朗酒店轉(zhuǎn)讓 51間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥288 萬

建筑面積：2132 ㎡房間數(shù)量：51 間最近裝修時間：2017年7月物業(yè)租金： ￥4.60 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：8.50 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

酒店位置在松山湖邊，華為基地6分鐘路程，在水平村最繁華的地方，房間裝修請新，愛年輕人的喜歡。

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 高埗鎮(zhèn) 獨(dú)棟 28間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥39.80 萬

建筑面積：2000 ㎡房間數(shù)量：28 間最近裝修時間：2022-12物業(yè)租金： ￥1.05 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：4 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

酒店共4層，28個房間都有空調(diào)，熱水器，網(wǎng)絡(luò)電視，有電梯。

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 麻涌鎮(zhèn) 獨(dú)棟 102間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥160 萬

建筑面積：8500 ㎡房間數(shù)量：102 間最近裝修時間：2020年翻新過物業(yè)租金： ￥5 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：7 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

東莞市麻涌鎮(zhèn)精通酒店，近華陽湖5A級景區(qū)，邊上有大學(xué)城、美食街，人流量大，酒店獨(dú)棟物業(yè)共有10層，一樓大堂加兩個店面（以出租），二樓分租給沐足，三樓辦公室，4樓5樓是出租公寓房，6樓到10樓是酒店客房，酒店正常營業(yè)中。??

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 虎門連鎖酒店轉(zhuǎn)租 129間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥550 萬

建筑面積：8000 ㎡房間數(shù)量：129 間最近裝修時間：2021物業(yè)租金： ￥17 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：8 年酒店樓層：連層酒店類型：中端酒店停車位：50 個

錦江旗下中高端連鎖酒店，距離廣深虎門北高速出口700米，高鐵站5公里，威遠(yuǎn)炮臺4公里萬達(dá)廣場和全國布料市場就在旁邊。

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 大朗鎮(zhèn) 整棟 32間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議

建筑面積：1400 ㎡房間數(shù)量：32 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥0.70 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：5 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店

本酒店2028年完成裝修，在大朗繁華地段。

東莞賓館轉(zhuǎn)讓 寮步鎮(zhèn) 60間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥26 萬

建筑面積：1700 ㎡房間數(shù)量：60 間最近裝修時間：2020物業(yè)租金： ￥1.90 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：8 年酒店樓層：連層酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店停車位：10 個

周邊廠房多，后面就是旅游景點(diǎn)，有停車位，有前臺。

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 常平鎮(zhèn) 獨(dú)棟 76間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥79 萬

建筑面積：3500 ㎡房間數(shù)量：76 間最近裝修時間：2016年物業(yè)租金： ￥6.50 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：9 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：經(jīng)濟(jì)酒店停車位：25 個

酒店位于東莞市常平鎮(zhèn)，有幾間電競房，周邊娛樂產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，工廠林立，多家千人大廠，客源穩(wěn)定。

東莞酒店轉(zhuǎn)讓 厚街鎮(zhèn) 獨(dú)棟 190間客房

轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議

建筑面積：11600 ㎡房間數(shù)量：190 間最近裝修時間：2023年4月物業(yè)租金： ￥10 萬/月物業(yè)管理費(fèi)：剩余租期：13 年酒店樓層：獨(dú)棟酒店類型：中端酒店停車位：68 個

本酒店位于東莞市厚街鎮(zhèn)莞太路邊177號，對面是萬達(dá)廣場，旁邊及后面有上萬家鞋，耗材批發(fā)市場，商業(yè)氣氛榮，離地鐵口200米，交通方便。酒店有190間客房，四星級酒店配套，有大，中，小，喝茶的等會議室6間，有健身房，大型停車場，大型中西餐廳，有棋牌室，投影房。地理位置好，房租便宜，租期長。??

四、東莞酒店的市場特點(diǎn)

1.東莞酒店轉(zhuǎn)讓市場的特點(diǎn)是多元化和細(xì)分化。市場上存在各類酒店，包括商務(wù)酒店、度假酒店、主題酒店等，滿足不同客戶的需求。

2.東莞酒店市場的競爭優(yōu)勢在于其地理位置和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。東莞地處珠三角經(jīng)濟(jì)圈，擁有發(fā)達(dá)的制造業(yè)和商業(yè)環(huán)境，吸引了大量商務(wù)旅客和會議活動。

五、投資建議

1.對于有意投資東莞酒店轉(zhuǎn)讓市場的投資者，建議先進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭態(tài)勢。

2.應(yīng)選擇具備地理位置優(yōu)勢和潛力的酒店項(xiàng)目，例如位于商業(yè)區(qū)或旅游景點(diǎn)周邊的酒店。

3.在進(jìn)行投資決策時，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的質(zhì)量和潛力，包括酒店的設(shè)施設(shè)備、管理團(tuán)隊(duì)和市場前景等因素。

4.還應(yīng)與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，例如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或酒店管理公司，以獲取專業(yè)的投資建議和運(yùn)營支持。

5.在投資過程中應(yīng)關(guān)注風(fēng)險管理，例如通過合理的投資結(jié)構(gòu)和風(fēng)險分散來降低投資風(fēng)險。

六、結(jié)論?

? ? ?東莞酒店轉(zhuǎn)讓市場具有較大的發(fā)展?jié)摿透偁巸?yōu)勢。投資者應(yīng)通過市場調(diào)研和風(fēng)險評估，選擇具備地理位置優(yōu)勢和潛力的酒店項(xiàng)目，并與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，以降低投資風(fēng)險。同時，投資者還應(yīng)關(guān)注酒店的管理和運(yùn)營，確保酒店的長期盈利能力，市場為投資者提供了豐富的投資機(jī)會，但也需要謹(jǐn)慎評估和管理風(fēng)險。