房屋安全鑒定是指對建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施等在運(yùn)營使用過程中，可能存在的安全隱患進(jìn)行調(diào)查分析、風(fēng)險(xiǎn)評估以及必要時(shí)的加固處理。房屋的安全鑒定主要包括以下幾項(xiàng)：

（1）地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；

（2）建筑物的安全性鑒定；

（3）相鄰關(guān)系鑒定；

（4）其他需要鑒定的項(xiàng)目。

在現(xiàn)實(shí)生活中我們經(jīng)常聽到一些關(guān)于房屋安全的問題，比如：房子漏水怎么辦？墻體開裂怎么辦？樓板下沉怎么辦等等問題。其實(shí)這些問題都是由于房屋的工程質(zhì)量不過關(guān)造成的，而要解決這些問題就需要找的第三方檢測機(jī)構(gòu)來對房屋的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)了。那么什么是第三方檢測機(jī)構(gòu)呢？

第三方檢測機(jī)構(gòu)的定義是于被檢對象之外，具有公正的性服務(wù)提供者或組織（包括但不限于公證行）。它可以是主管部門的授權(quán)單位或認(rèn)可的社會團(tuán)體法人或其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體的分支機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所），也可以是具備法定的實(shí)驗(yàn)室、檢查所等事業(yè)單位和社會團(tuán)體法人或其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體（如會計(jì)師事務(wù)所）。

第三方檢測機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢在于能夠數(shù)據(jù)客觀真實(shí)有效，避免主觀判斷帶來的誤差和失誤；其次能夠確保報(bào)告結(jié)論的科學(xué)性和可靠性；最后還能為業(yè)主節(jié)省大量時(shí)間精力并降低不必要的經(jīng)濟(jì)損失！