? ? 你們的婚房是什么時(shí)候買的？婚前還是婚后？房子是全款拿下還是共同還貸？

? ? 不同的情況，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)也會不同。今天來盤點(diǎn)一下常見的房產(chǎn)分割類型：

? ? 1、婚后共同買房型

? ? 這種類型是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)。無論房產(chǎn)證上是寫一方的名字還是雙方的名字，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割。

? ? 2、爸媽摻和型

? ? 有些父母在自己的孩子買房時(shí)會幫一把，那么這筆錢是算個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？根據(jù)法律規(guī)定，如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個(gè)人的贈與。在離婚分割時(shí)，該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先扣除后再分割。如果是夫妻雙方婚后出資購買房產(chǎn)的，一般視為對夫妻雙方的贈與，該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

? ? 3、婚后共同吃苦型

? ? 婚前夫妻一方已經(jīng)通過貸款購房，婚后由夫妻雙方共同還房貸。這種情況只有婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，你只能分割這部分的財(cái)產(chǎn)。

? ? 4、攀高枝型

? ? 夫妻一方婚前全款買下房子，并取得了房屋的產(chǎn)權(quán)。那么這套房子就是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與你無關(guān)。在離婚時(shí)，你無權(quán)要求分割。

? ? 5、準(zhǔn)夫妻買房型

? ? 婚前雙方共同出資購房，但房產(chǎn)證上只有一方的名字。離婚時(shí)，對方耍無賴，不承認(rèn)你有份出資買房的話，你需要提供證據(jù)證明自己的出資行為。能夠證明的話，房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方都有權(quán)要求分割。不能夠證明的話，房子按照產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)你無權(quán)分割。所以在出資買房時(shí)，需要多留一點(diǎn)心眼。

? ? 你的房子屬于以上哪種類型？房產(chǎn)如何分割，心里應(yīng)該有數(shù)吧。