很多人認為店鋪經(jīng)營成功的關鍵是選址，而一些正在尋找開店地址的朋友卻總是抱怨找不到好的店鋪地址。那么具備什么樣的條件才算是開店的好位置呢？選址的時候又該遵循什么樣的原則呢？喜柿優(yōu)結(jié)合多年運營經(jīng)驗總結(jié)出了幾點，供大家參考。

一、地區(qū)選擇

店址的好壞主要取決于地理位置。具備以下條件之一的基本上可以說是合格選址，如果具備兩條以上，則極有可能是一個旺鋪。

【1】商業(yè)活動頻度高的地區(qū)

這類地區(qū)商業(yè)活動頻繁，把店鋪開在這樣的地區(qū)，購買活動也自然少不了。不過這類地區(qū)一般寸土寸金，有實力的經(jīng)營者一般都會重金以求。

【2】客流量較多的街道

店鋪處在客流量較多的街道上，可以使多數(shù)人就近買到需要的商品。需要注意的是，計算客流量時統(tǒng)計的是步行者而不是那些乘車經(jīng)過者。

【3】人口密度高的地區(qū)

居民聚居、人口集中的地方也是適宜開店的好選擇。因為人口多，對商品和各類服務的需求也大，商機就比較多。

如果能在這種地方開一家為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務的零售店，不愁沒有生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

【4】人群聚集的場所

公交站、地鐵站等交通場所，公園、游樂場、影劇院等娛樂休閑場所，工廠、機關單位等的附近，都是開設店鋪的好地方。這些地方都可能有較多的人群聚集，有較大的消費需求。

【5】交通便利的地區(qū)

在客流量很大的車站或幾個客流量大的站點附近開店也是不錯的選擇。也可以在顧客步行不超過20分鐘路程內(nèi)的街道上開店。

二、兩個原則

【1】方便顧客購物

滿足顧客需求是開店經(jīng)營的宗旨，因此在確定店鋪位置時，首先要考慮方便顧客購物。

為此，所選店址一般要符合以下條件中的一個或幾個：

◎交通便利；靠近影劇院、商業(yè)街、公園等人群聚集的場所，使顧客能享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種便利的服務；

◎位于人口居住稠密區(qū)或機關單位集中的地區(qū)，顧客購物省時省力；

◎位于符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段，適應顧客的生活習慣。

【2】商業(yè)活動頻度高的地區(qū)

除了要照顧到顧客購買便利的需求，也要考慮店鋪自身的長遠發(fā)展，可以從以下幾方面考慮：

◎有利于提高市場占有率和覆蓋率，以利于店鋪長期發(fā)展；

◎有利于形成綜合服務功能，發(fā)揮特色。應綜合、全面地考慮該區(qū)域各種商業(yè)服務的功能，創(chuàng)立本店鋪的特色和優(yōu)勢；

◎有利于合理組織商品運送。店鋪選址不僅要注意規(guī)模，還要追求規(guī)模效益。要求集中進貨、集中供貨、統(tǒng)一運送等，這有利于降低采購成本和運輸成本，合理規(guī)劃運輸路線。

因此店鋪的位置應盡可能地靠近運輸線，這樣既能節(jié)約成本，又能及時組織貨物的采購與供應，確保經(jīng)營活動的正常進行。