樓市豫報／樓事兒／住在河南｜平臺出品分發(fā)

面對外來開發(fā)商，本地開發(fā)商也不敢怠慢，心力俱使。沒辦法，商場如戰(zhàn)場，不是你死就是我活。

不完全統(tǒng)計，河南走出去的開發(fā)商不下可達幾十家，甚至逾百家都不為過。

其實外來開發(fā)商還是本地開發(fā)商，具有相同點和不同點。

老板要業(yè)績！業(yè)績！還是業(yè)績！

不管是外來還是本地開發(fā)商，為了業(yè)績，紛紛發(fā)起了“銷售風暴”，搶占購房消費市場——當然，也不完全是消費市場，也包括偽銷售市場和金融產品市場，甚至是非法和違法融資。

樓事兒君翻查這些年樓市數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，差不多有點名氣和榜單的開發(fā)商都來河南了，有得來的是項目，有得來的是品牌，有得來的是物業(yè)，有得來的是合作，等等。

市場競爭激烈，逼急了什么招式都使出來了。銷售！業(yè)績！數(shù)據(jù)！數(shù)據(jù)！……等。

在業(yè)績面前和壓力之下，“收錢”成為標配。

開發(fā)商還有心情做精品嗎

如此，一線的外來房企在鄭州所引起的市場競爭，刀光劍影，愈演愈烈。

現(xiàn)在來看看鄭州本地開發(fā)商的。其實，從10年前，就有河南開發(fā)商深刻探討外來品牌的對策了。但事實上，并沒有完美如愿。

配圖

怎么說呢？如同一個經常北漂或者在外的男女，在本地人眼里，還是和平日里經常見面的左鄰右舍有不同的感覺的，其中的感覺，不是單單金錢可以代表的。

事實上，外地開發(fā)商進來之后，對本地開發(fā)商產生了影響，不僅市場，還有產品。

有人說，外來地產品牌一來河南，產品就變了，不知道真假。但既然有之，多不是空穴來風。相信，客戶的眼睛是雪亮的，他們會選擇自己滿意的開發(fā)商。在消費者眼里，本地還是外來，抵不上一個標簽，在本地開發(fā)商和外來開發(fā)商“掰手腕”“PK”中，沒有拉拉隊。

誰的大本營？誰的后花園？

在本土開發(fā)商和外來開發(fā)商競合過程中，生存空間對于各方而言，都不是平坦大道，資源是認路的。因此，如何利用好自身優(yōu)勢來獲得項目，打造好本土精品樓盤，則房企比較務實的做法。

的確，若干年前，鄭州是鄭州開發(fā)商的市場。后來，外來開發(fā)商來了，與鄭州開發(fā)商搶地搶人。一時間，本地開發(fā)商心里不爽！也著急！

但，也有河南開發(fā)商走出去，到這些或者那些開發(fā)商開發(fā)商的城市買地做項目，牙疼不是病，疼起來要命。也不時的騷擾外來開發(fā)商的后花園一些動靜，心里酸麻的。

還有一個共同點：房價

還有一個相同點

都和房價有關系，都和老百姓說的“房價”有關系。