重回港股的王健林，好馬也要吃回頭草

俗話說，好馬不吃回頭草。形容有志氣的人立志以后，即使遭受挫折，也決不走回頭路。但是，從發(fā)展戰(zhàn)略來看，卻未必如此。有時候，好馬也要吃回頭草。只要能夠在戰(zhàn)略上取得勝利，在戰(zhàn)術(shù)上產(chǎn)生成果，吃點回頭草，或許更能長膘，更能健體。

可不，眼下就有一位吃回頭草的好馬——王健林，曾經(jīng)的中國首富，曾經(jīng)豪言萬丈，甚至有點目空一切的中國房地產(chǎn)大佬。但是，在經(jīng)歷了近年來所發(fā)生的一切之后，他變得越來越現(xiàn)實，越來越低調(diào)而平和了。不僅很少再聽到他高調(diào)而有點狂妄的言論，也很少看到他在公開場合出現(xiàn)。更多的都是把時間和精力放在如何再次創(chuàng)業(yè)上，如何讓重生后的萬達能夠以更加積極的姿態(tài)出現(xiàn)在世人面前。于是，也就演繹了一幕好馬也吃回頭草的新劇。

10月21日晚間，珠海萬達商業(yè)管理集團有限公司向港交所遞交了招股書。資料顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心凈利潤17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

要知道，萬達曾經(jīng)是港股上市公司，2015年，面對A股市場風(fēng)起云涌的發(fā)展態(tài)勢，包括萬達在內(nèi)的多家港股上市公司，為了趕上A股市場瘋狂上漲的熱潮，實現(xiàn)企業(yè)利益最大化，到A股市場大肆撈金，快速實現(xiàn)了私有化，并在港股退市，結(jié)果，在興致勃勃地準備在A股上市后，一次非常洶涌的股市大跌，讓萬達在A股市場的上市變成了漫長的等待，且管理層明確指出，對房地產(chǎn)企業(yè)上市要嚴格控制。實際就是，短期內(nèi)不可能批準房地產(chǎn)企業(yè)上市。

如果僅僅是等待也就算了，即便不能在A股市場上市，憑萬達的實力，也不會有什么問題?？墒牵攮h(huán)境可不是由企業(yè)說了算，而是由決策層和管理層來決定的。面對房地產(chǎn)市場的過度發(fā)展，房價的過度上漲，廣大居民對高房價的不滿，以及包括萬達在內(nèi)的開發(fā)企業(yè)以對外投資的名義，將資產(chǎn)大量向國外轉(zhuǎn)移，管理層出手了，中國人民銀行行長、國家外匯管理局局長潘功勝在出席中國發(fā)展高層論壇2017年年會時表示，“去年一年中國企業(yè)在海外收購了許多足球俱樂部。如果說，收購有利于提升中國的足球水平，我覺得是好事。但是，情況是這樣的嗎？有很多企業(yè)，在中國的負債率已經(jīng)很高了，再借一大筆錢去海外收購。有一些則在直接投資的包裝下，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)?！?/p>

這番話如果出于學(xué)者之口，企業(yè)或許還能認為這只是學(xué)術(shù)討論，可以不予理睬。但是，出于管理層之口，而且是國家外匯管理局局長之口，就不能不引起重視和警覺了。緊接著，管理層出手了，開始對開發(fā)企業(yè)收緊信貸之門，萬達作為依靠負債實施擴張、尤其是對外擴張的企業(yè)，首當其沖，出現(xiàn)了資金鏈緊繃現(xiàn)象。那時的萬達，只要有一處出現(xiàn)資金鏈斷裂，就會全盤皆輸。聰明而果斷的王健林，帶著哭腔、流著眼淚、喘著粗氣做出了轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的決定，把酒店、文旅資產(chǎn)一下子全部轉(zhuǎn)讓，并用走“輕資產(chǎn)”之路來給自己找了個下坡的臺階。

那一刻的王健林，是悲催的，是背后被很多人議論的，他不僅跌下了首富寶座，更是在富豪榜排名上節(jié)節(jié)敗退?？梢韵胂蟮贸?，把“一億元當小目標”來實現(xiàn)的人，淪落到大量出售資產(chǎn)求生，該是一種怎樣的感覺。但是，王健林沒有辦法，他只能這樣做，這也是他的唯一出路。否則，一生心血將白費。不僅白費，可能還要付出極其慘重的代價。

也許正是這一陣哭、一把淚、一聲嘆息，反而讓他成為了中國房地產(chǎn)市場最幸運、最幸福的人，今天所發(fā)生的一切，似乎證明了王健林當年的選擇才是最正確的，也是最現(xiàn)實、最理智的。此時此刻的許家印，也多么希望王健林的好事能夠落到自己身上。

但是，這只能是“但是”了。因為，世上沒有“假如”二字，而只有“后悔”。而后悔是解決不了任何問題的。面對王健林好馬也吃回頭草，許家印可能只能“自嘆不如”。因為，王健林的吃回頭草，不僅不會被認為是失去了勇氣、沒有了志氣，反而會認為他是很有劉邦之風(fēng)度。尤其值得關(guān)注的是，根據(jù)招股書顯示，此次萬達商管的基石投資者名單里，包括了騰訊控股、螞蟻科技集團、中信資本、星匠、合眾人壽保險股份有限公司、碧桂園服務(wù)、金逸環(huán)球（碧桂園香港發(fā)展有限公司的全資附屬公司）、招商局輪船、周大福鄭裕彤家族、PAG等22家公司，多位大佬參與投資，只能說明一種情況，那就是萬達滿血復(fù)活了。相較于正在掙扎的頭部房企，萬達正在進行著第二步的攀登和第二次的創(chuàng)業(yè)。

在這樣的大背景下，2017年的痛哭流涕都已經(jīng)發(fā)生過了，吃一次回頭草又有何妨。更何況，此次的回頭草，吃的是讓企業(yè)再度輝煌的回頭草，有什么不可。王健林也可以笑了，笑得像孩子一般。