2023，【裝配式建筑】成熱詞

????“中國的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入存量時(shí)代，裝配式建筑成為未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)?！薄芏嗳丝磥?，裝配式建筑是我國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的方向，將成為我國城市化和城市群持續(xù)增長、建筑業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和提高質(zhì)量效益的必然選擇。

????在中國城市化進(jìn)程中，裝配式建筑已成為促進(jìn)城市發(fā)展、提高居住品質(zhì)的重要舉措。作為一種綠色環(huán)保的新型建筑方式，裝配式建筑將實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)我國實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

優(yōu)勢(shì)1：綠色、環(huán)保，降低碳排放

????由于采用了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和工廠化生產(chǎn)，裝配式建筑在建造過程中能夠最大限度地減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)帶來的污染，實(shí)現(xiàn)“零排放”。

????首先，從環(huán)保角度來看，裝配式建筑使用的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件大部分采用鋼材和混凝土，屬于綠色環(huán)保建材。同時(shí)，裝配式建筑通過工業(yè)化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和信息化管理，可以減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)造成的污染，降低對(duì)環(huán)境的影響。

????其次，從節(jié)能角度來看，裝配式建筑可以減少對(duì)不可再生能源的使用和對(duì)森林資源的破壞。目前我國鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)每年產(chǎn)生大量二氧化碳和混凝土碳化粉塵等污染氣體。

????在使用裝配式建筑進(jìn)行施工時(shí)，可減少對(duì)不可再生能源的消耗及排放；裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)只需簡(jiǎn)單拼裝或預(yù)制梁、柱等構(gòu)件，即可實(shí)現(xiàn)工業(yè)化施工生產(chǎn)；同時(shí)減少材料浪費(fèi)及運(yùn)輸成本也有利于節(jié)約資源。

優(yōu)勢(shì)2：工期短、質(zhì)量高，提高居住舒適度

????“裝配式建筑以工廠化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件為主，現(xiàn)場(chǎng)采用裝配式建造方式完成主體結(jié)構(gòu)的施工建設(shè)，能夠有效縮短建設(shè)工期，提高施工效率。”

????此外，從造價(jià)上來看，裝配式建筑還可降低工程造價(jià)。

????以住宅產(chǎn)業(yè)化為例，其施工流程包括：構(gòu)件生產(chǎn)→構(gòu)件運(yùn)輸、吊裝安裝及預(yù)制構(gòu)件連接施工→室內(nèi)裝修→室外景觀裝飾裝修。通過工業(yè)化的生產(chǎn)方式和設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、裝飾一體化，可有效降低造價(jià)。

????例如，在某一項(xiàng)目中，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用裝配式的方式進(jìn)行拼裝，整體工期僅為常規(guī)住宅項(xiàng)目的50%左右；同時(shí)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算得出該項(xiàng)目的單位成本約為常規(guī)住宅項(xiàng)目的1/3;而在其一期項(xiàng)目中，主體結(jié)構(gòu)采用裝配式建造方式，單位成本約為常規(guī)住宅項(xiàng)目三分之一。

優(yōu)勢(shì)3：工業(yè)化建造，提升建造效率

????在我國建筑業(yè)領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)、裝配式建筑的市場(chǎng)占有率已達(dá)到90%以上。在這三種建筑方式中，裝配式建筑優(yōu)勢(shì)最為明顯，具有更高的市場(chǎng)接受度。

優(yōu)勢(shì)4：更多使用鋼結(jié)構(gòu)，節(jié)約成本

????傳統(tǒng)建筑材料的成本一般占總成本的60%~70%，裝配式建筑由于采用模塊化設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)化施工技術(shù)，構(gòu)件之間的連接形式更多地采用螺栓連接和焊接。

????而在傳統(tǒng)建筑材料中，使用焊接結(jié)構(gòu)較多，一般為現(xiàn)場(chǎng)手工焊接方式，工藝難度大、質(zhì)量不穩(wěn)定。

????在保證質(zhì)量的前提下，裝配式建筑使用螺栓連接的方式，不僅可有效減少現(xiàn)場(chǎng)人工操作、降低對(duì)施工人員的依賴程度，還可以提高施工效率。

優(yōu)勢(shì)5：節(jié)能環(huán)保，更具發(fā)展?jié)摿?/strong>

????裝配式建筑節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在建筑材料上，采用新型裝配式混凝土部品體系，以鋼材、木結(jié)構(gòu)等為主要建筑材料。

????與傳統(tǒng)施工方法相比，建造一棟裝配式住宅，可節(jié)省人工3~4個(gè)、建材損耗1~2個(gè)，減少建筑垃圾和二氧化碳排放60~80噸/年。

????與此同時(shí)，在我國現(xiàn)有的建筑產(chǎn)業(yè)體系中，裝配式建筑仍處于起步階段和初期階段，與傳統(tǒng)建造方式相比仍有一定差距。隨著裝配式建筑的不斷推廣及相關(guān)政策的支持和推進(jìn)，其未來發(fā)展空間巨大。

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