?現(xiàn)實(shí)生活中，父母為子女出資購房的現(xiàn)象較為普遍。那么，父母的出資什么情況下屬于贈(zèng)與？什么情況下屬于借貸？近日，北京市東城區(qū)人民法院審理了一起兒子3年未盡孝，母親起訴兒子返還購房款的案子。東城區(qū)法院結(jié)合在案證據(jù)，認(rèn)為兒子主張贈(zèng)與未達(dá)到排除合理懷疑的程度，將購房款性質(zhì)認(rèn)定為贈(zèng)與顯失公平，故認(rèn)定購房款性質(zhì)為借貸，兒子應(yīng)當(dāng)予以返還。

?楊母是一名單身母親，此前名下有一套位于北京市東城區(qū)的房子。小楊是楊母的獨(dú)子，在外求學(xué)之前一直與楊母生活在這套房子里。

　　2017年，留學(xué)回國的小楊參加工作。想到兒子小楊已到適婚年齡，自己名下唯一的住房面積較小，楊母決定，賣掉名下的房子，用賣房的錢置換一套大點(diǎn)的房子，將來和兒子一家一起生活。

　　2018年5月，楊母名下的房子成功賣出，賣得370萬元。之后，楊母分多筆將賣房的370萬元打給小楊，用來購買通州區(qū)一套面積較大的房子。當(dāng)年9月，小楊取得房子的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上寫明房子為小楊單獨(dú)所有。

　　2019年6月，小楊結(jié)婚，楊母與小楊夫婦一起居住在新買的房子里?；楹鬀]多久，小楊的妻子就與楊母因日?，嵤掳l(fā)生矛盾。此后，隨著雙方矛盾不斷激化，小楊與楊母的關(guān)系也不斷惡化。之后，小楊和妻子從通州的房子里搬了出去。2019年10月，因妻子再次與楊母發(fā)生爭吵，小楊一怒之下，將楊母的微信拉黑。

不能理所應(yīng)當(dāng)認(rèn)為父母的資助是贈(zèng)與

　　現(xiàn)實(shí)生活中，父母為子女出資購房的情形較為普遍。出現(xiàn)糾紛時(shí)，對(duì)于父母為子女購房出資的性質(zhì)，存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，基于親緣關(guān)系和傳統(tǒng)家庭文化，父母出資為子女購房，本意是解決或改善子女居住條件，如不能證明雙方存在借貸的合意，應(yīng)推定為贈(zèng)與。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，子女成年之后，父母不再負(fù)有供養(yǎng)義務(wù)，如果事先沒有約定，不能直接推定為贈(zèng)與，而需要子女對(duì)雙方存在贈(zèng)與關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。

　　對(duì)于父母請(qǐng)求返還出資類糾紛，不能理所應(yīng)當(dāng)認(rèn)為父母的資助是贈(zèng)與，法院審理時(shí)應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思自治，探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，依照法律規(guī)定，結(jié)合倫理人情和公序良俗進(jìn)行綜合評(píng)判。具體而言，針對(duì)以下兩種常見的糾紛類型，應(yīng)適用不同的處理規(guī)則：

　　第一種情形是父母為婚前子女出資購房，僅起訴子女一方返還出資。前述案例就是此種情形。因子女成年后，父母不再負(fù)有供養(yǎng)義務(wù)，故在父母沒有明確意思表示或無相關(guān)約定的情況下，不宜將父母出資直接推定為贈(zèng)與，而應(yīng)當(dāng)從民間借貸的舉證責(zé)任分配和贈(zèng)與事實(shí)的證明標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，結(jié)合倫理人情和公序良俗進(jìn)行綜合分析，兼顧父母、子女之間的利益平衡，注重結(jié)果公平和敬老愛老的價(jià)值導(dǎo)向，但要注意排除父母與子女惡意串通損害子女配偶或他人合法權(quán)益的情況。

　　第二種情形是父母為子女夫妻雙方出資購房，起訴子女夫妻雙方返還出資?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條的規(guī)定為這種情形提供了裁判依據(jù)。子女結(jié)婚后，父母為雙方購房出資的，對(duì)于款項(xiàng)性質(zhì)有約定的，依照約定處理；沒有約定或約定不明確的，應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母在出資時(shí)明確表示為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。如果父母主張出資款項(xiàng)性質(zhì)為借款，一般應(yīng)由父母一方承擔(dān)舉證責(zé)任。如果有子女夫妻二人共同出具的借條，一般應(yīng)認(rèn)定為借貸。如果僅有己方子女單方出具的借條，而子女配偶不予認(rèn)可，則應(yīng)當(dāng)綜合考慮在案證據(jù)，參考傳統(tǒng)習(xí)俗和人情倫理進(jìn)行裁判，兼顧父母、子女及其配偶之間的利益平衡，避免子女與配偶離婚時(shí)，父母與子女惡意串通損害子女配偶權(quán)益的情況發(fā)生。

　　同時(shí)，也建議父母在為子女出資購房時(shí)，能夠以書面協(xié)議的方式明確購房出資的性質(zhì)。不愿訂立協(xié)議的，也應(yīng)就往來資金的性質(zhì)做好溝通并留存好相關(guān)證據(jù)，避免以后產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩。為人子女者，應(yīng)當(dāng)對(duì)父母的資助心懷感恩，不能認(rèn)為父母的出資是理所應(yīng)當(dāng)，更不能怠于履行對(duì)父母的贍養(yǎng)和照顧義務(wù)，一味索取、不知回報(bào)。