? ? ? ?隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和升級(jí)，以及高校房屋建筑物數(shù)量的不斷擴(kuò)充，建立房產(chǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行信息化、數(shù)字化、圖形化房屋資產(chǎn)管理已經(jīng)是勢在必行。學(xué)校有龐大的房屋數(shù)據(jù)、大量的CAD圖紙、復(fù)雜的房屋分類，數(shù)圖互通房產(chǎn)管理系統(tǒng)，能夠加強(qiáng)學(xué)校的信息化管理、規(guī)范工作流程、數(shù)據(jù)透明、提高管理效率、優(yōu)化房屋資源配置、節(jié)約資源、給領(lǐng)導(dǎo)決策提供數(shù)據(jù)支撐、實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理等。

數(shù)圖互通房產(chǎn)管理系統(tǒng)基礎(chǔ)管理功能模塊有：

1、框架平臺(tái)（含系統(tǒng)管理、系統(tǒng)接口）：

★框架平臺(tái)包含系統(tǒng)權(quán)限管理、用戶管理、角色管理、菜單管理、VPA數(shù)據(jù)權(quán)限管理、數(shù)據(jù)字典管理、系統(tǒng)日志管理、數(shù)據(jù)日志管理、平臺(tái)數(shù)據(jù)監(jiān)控管理、國際化多語言管理等組成。為整個(gè)系統(tǒng)的功能、程序接口、業(yè)務(wù)規(guī)則、技術(shù)架構(gòu)、安全性、穩(wěn)定性、并發(fā)性、兼容性等做好基礎(chǔ)服務(wù)，是整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)的大腦。

★系統(tǒng)必須實(shí)現(xiàn)和AutoDeskCAD軟件無縫集成（通過AutoDeskCAD軟件直接登錄系統(tǒng)把電子CAD平面中的房間面積讀取出來直接寫入系統(tǒng)，并且在AutoDeskCAD軟件中可將CAD圖發(fā)布、上傳圖紙到系統(tǒng)后可以在系統(tǒng)中查看樓層CAD圖而且可以點(diǎn)擊每個(gè)房間查看房間的面積及詳細(xì)信息）。

★支持和人事系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)接。

★支持和學(xué)校統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)對(duì)接。

2、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理

★可錄入、修改、刪除、查詢校區(qū)、片區(qū)、建筑物、樓層、房間數(shù)據(jù)；

★可錄入、修改、刪除、查詢包括單位分類信息、單位信息、部門信息、房屋大類信息、房屋★類別信息、房屋類型信息。

★可錄入、修改、刪除、查詢教職工信息、職務(wù)職稱信息等。可批量定義房屋類別、類型、單位、部門在CAD中的高亮顏色信息。

★可實(shí)現(xiàn)全部基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)出到Excel，并且可以通過Excel模板批量導(dǎo)入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)到系統(tǒng)；

3、CAD圖形管理（二維） ??

★支持上傳CAD圖形，在線解析轉(zhuǎn)換CAD圖形文件。

★支持將轉(zhuǎn)換后的圖形文件上傳自動(dòng)進(jìn)行讀取面積、自動(dòng)讀取房間號(hào)、自動(dòng)寫入房間號(hào)及使用面積。

★選擇樓層后可選擇需發(fā)布的圖形文件，可關(guān)聯(lián)房間數(shù)據(jù)和圖形，并進(jìn)行發(fā)布。

★支持記錄每個(gè)樓層所有的上傳和解析歷史記錄、上傳時(shí)間、上傳用戶名。

★支持在客戶端修改調(diào)整CAD圖改房間號(hào)。

★支持在網(wǎng)頁中以矢量圖形的方式顯示交互CAD樓層圖和數(shù)據(jù)，并且可高亮顯示樓層房間。

★支持在線導(dǎo)出關(guān)聯(lián)后的CAD圖形及數(shù)據(jù)，并且可以選擇高亮圖形的方式如房間類別、房間使用單位。

4、公用房管理

★對(duì)全部公房進(jìn)行圖形化、電子化、規(guī)范、動(dòng)態(tài)化管理：

★房屋數(shù)據(jù)定義：可對(duì)校區(qū)、片區(qū)、建筑物、樓層、房間數(shù)據(jù)進(jìn)行增刪改查，對(duì)房間屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行批量修改；

★檔案及多類型附件管理：可對(duì)房產(chǎn)的電子文檔等進(jìn)行集中管理錄入系統(tǒng)，與建筑物，土地對(duì)應(yīng)；

★房屋分配回收：資產(chǎn)處和各二級(jí)使用單位可通過CAD圖形的方式分配房屋給二級(jí)單位及教職工、將分配給二級(jí)單位的房屋進(jìn)行回收。

★房屋統(tǒng)計(jì)查詢報(bào)表：各二級(jí)單位用房統(tǒng)計(jì)、全校統(tǒng)計(jì)報(bào)表、建筑物統(tǒng)計(jì)報(bào)表、各教職工統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。

5、二級(jí)單位用房管理

★可登錄系統(tǒng)查詢本單位所使用的的房間、可申請(qǐng)公用房、申請(qǐng)變更公房使用性質(zhì)、可在線更新教職工房間信息、可查詢本單位用房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)表。

6、統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表

★統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表可以實(shí)現(xiàn)各個(gè)維度的報(bào)表查詢和導(dǎo)出：按全校、校區(qū)、片區(qū)、建筑查詢統(tǒng)計(jì)房屋及面積數(shù)據(jù)；按房屋的大類、房屋類別、房屋類型查詢統(tǒng)計(jì)導(dǎo)出面積報(bào)表數(shù)據(jù)；按二級(jí)單位、部門科室查詢統(tǒng)計(jì)導(dǎo)出匯總報(bào)表數(shù)據(jù)；可按教職工統(tǒng)計(jì)查詢導(dǎo)出教職工用房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；可按房屋使用狀態(tài)查詢統(tǒng)計(jì)導(dǎo)出用房狀態(tài)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及明細(xì)數(shù)據(jù)；可以按全校人均加權(quán)辦公面積、各單位人均面積統(tǒng)計(jì)查詢導(dǎo)出報(bào)表數(shù)據(jù)；

★可實(shí)現(xiàn)各種統(tǒng)計(jì)分析圖形報(bào)表餅狀圖、柱狀圖、橫條圖分析等。

★固定報(bào)表導(dǎo)出：實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)直接導(dǎo)出如高基表511、521、教基8388、教基5374、財(cái)基報(bào)表、土地財(cái)政部、211報(bào)表、房屋構(gòu)筑物財(cái)政部、房屋構(gòu)筑物教育部、土地財(cái)政部等多種高級(jí)報(bào)表。

7、公房申請(qǐng)審批流程管理

★線上申請(qǐng)、審核、分配、看房、回收：

★辦公用房在線流程申請(qǐng)、審批及分配；按照學(xué)校的申請(qǐng)、審批、分配等過程建立；

通過郵件/短信提醒、進(jìn)度查詢等手段，使房屋分配過程完全透明化；

★實(shí)現(xiàn)二級(jí)單位或個(gè)人提交用房申請(qǐng)、管理人員審核、審批、分配合同打印及簽署的全流程監(jiān)管。

★產(chǎn)品使用對(duì)象：資產(chǎn)處公房管理員、資產(chǎn)處領(lǐng)導(dǎo)、各二級(jí)單位房產(chǎn)管理員、各二級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)、校領(lǐng)導(dǎo)。

8、公房定額管理

根據(jù)學(xué)校定額管理辦法建立公房自動(dòng)核算系統(tǒng)：

（1）、定額算標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)中可以設(shè)置定額標(biāo)準(zhǔn)、級(jí)別、面積標(biāo)準(zhǔn)、建立定額核算公式

（2）、定額報(bào)表：通過定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出每個(gè)人和每個(gè)單位的定額面積，并可導(dǎo)出報(bào)表；

（3）、差額報(bào)表：系統(tǒng)自動(dòng)生成各單位各人員的定額面積和實(shí)際使用面積報(bào)表差額報(bào)表，并可導(dǎo)出。

（4）、歷史報(bào)表：系統(tǒng)可自動(dòng)或手動(dòng)按年份生成歷年的定額歷史報(bào)表數(shù)據(jù)，可查詢統(tǒng)計(jì)和導(dǎo)出歷史定額數(shù)據(jù)。
9、周轉(zhuǎn)房管理

實(shí)現(xiàn)對(duì)承租公房和教師公寓、集體宿舍及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握使用情況，并直觀顯示。包含功能：

（1）.租賃房屋定義 （2）.入住登記（ 3）.繳費(fèi)登記 （4）.合同生成和打?。?5）.excel數(shù)據(jù)導(dǎo)入等業(yè)務(wù)操作 （6）.定時(shí)提醒到期房主（ 7）.房租繳費(fèi)查詢等查詢功能，能對(duì)使用記錄、租金繳納情況進(jìn)行詳細(xì)查詢，并能實(shí)現(xiàn)向財(cái)務(wù)部門提供數(shù)據(jù)（excel、pdf等格式導(dǎo)出）。
10、經(jīng)營性用房管理

經(jīng)營性房屋是指商業(yè)用房或生產(chǎn)用房，是學(xué)校出租給外單位使用的房屋，功能包括：

（1）.定義經(jīng)營性房屋（范圍）：定義那些房產(chǎn)是可以租賃。

（2）.租賃房屋基本信息：建立商鋪，一個(gè)商鋪可以由多個(gè)房間組成，一個(gè)商鋪可以有多個(gè)電表和水表，商鋪面積可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算。

（3）.租約管理：合同管理，合同模板管理、可自定義合同條款，可以自定義合同起草、審核、審批的工作流程，并以合同審批流程作為經(jīng)營性用房的主要業(yè)務(wù)之一，完成合同打印功能

（4）.租戶信息:建立租戶檔案，對(duì)租戶的類別、名稱、識(shí)別號(hào)、聯(lián)系方式等建檔；

（5）.租金管理:租金、押金管理，繳費(fèi)數(shù)據(jù)導(dǎo)出、導(dǎo)入、查詢

（6）.支出費(fèi)用和收益統(tǒng)計(jì)分析

（7）.合約到期和逾期應(yīng)收款提醒面板：合約到期前可以通過系統(tǒng)或者短信提醒管理人員/租戶。

經(jīng)營性用房租金及收費(fèi)情況查詢統(tǒng)計(jì)等管理報(bào)表。

11、移動(dòng)端APP微信小程序

微信小程序-公用房核查：

★通過小程序可以實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行核查、修改，可在手機(jī)端小程序修改房間名稱、房間號(hào)、房產(chǎn)使用單位、房間長寬、面積、使用人等信息，并能通過微信小程序查看樓層相應(yīng)房間CAD圖。

微信小程序-公用查詢：

查詢當(dāng)前登錄用戶占用的房間，對(duì)應(yīng)房間里的辦公人員、資產(chǎn)及設(shè)備；★查詢?nèi)！⒏餍^(qū)、片區(qū)、建筑物、樓層、房間的建筑物面積、使用面積；二級(jí)單位查詢單位名下的房間數(shù)量、使用面積、建筑物面積等統(tǒng)計(jì)信息；查詢教職工名下使用的房間，房間的使用面積、房間內(nèi)的辦公人員等信息。