美食城夜市擺攤被叫停，竟因管理方部分土地未審批？
部分商戶已停業(yè)二十多天?
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福州羅源金夜美食城的幾位攤主稱，他們大多是在去年年底與福建金夜市場管理有限公司簽訂了租賃合同，承租店面，約定期限從2022年1月1日至2022年12月31日，共一年。商戶們說，當(dāng)時(shí)管理方給他們提供的就是集裝箱樣式的固定店鋪，背后還有一塊地可用于餐位帳篷的搭設(shè)。
然而在8月中旬左右，擺攤卻被管理方叫停，直到現(xiàn)在生意都沒能恢復(fù)。商戶甘先生稱，他的店鋪是7月份剛從他人手中轉(zhuǎn)讓而來，花了不少費(fèi)用。
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甘先生花了4.2萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后添置了一些設(shè)備，共花了差不多12萬，結(jié)果才開20多天就歇業(yè)了。賺點(diǎn)錢也不容易，我們不可能在這里干等，要賺錢養(yǎng)家。
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攤位土地涉及農(nóng)耕地商戶希望管理方出面解決
商戶們說，金夜美食城內(nèi)大概有四五十個(gè)攤位店面，目前被叫停的就是他們位置靠內(nèi)的十幾家。而據(jù)他們了解，這不能擺攤營業(yè)的原因，是因?yàn)?strong>該美食城內(nèi)的部分土地屬于農(nóng)耕地，在從事商業(yè)活動之前還未經(jīng)過土地性質(zhì)的變更，不允許擺攤經(jīng)營。但對于此事，商戶們表示他們在承租前并不知情。
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商戶們告訴記者，他們愿意配合有關(guān)部門工作，停止占用耕地?cái)[攤。但是，這些店面當(dāng)初是美食城管理方所提供，雙方簽有租賃合同，他們也有按時(shí)按約繳納租金等相關(guān)費(fèi)用。如今攤位出現(xiàn)問題導(dǎo)致大家無法正常營業(yè)，管理方應(yīng)該出面及時(shí)解決，而不是像現(xiàn)在這樣，讓大家無限期的等下去。
管理方：之前不知土地性質(zhì)?目前正在整改??
隨后，在金夜美食城里，記者也找到了管理方負(fù)責(zé)人黃先生，其解釋稱，他們?nèi)ツ?月向南岐村委會承包時(shí)，不知道土地性質(zhì)，是在后期運(yùn)營過程中被衛(wèi)星拍攝后，國土部門叫停了部分用地的使用并要求整改。但記者發(fā)現(xiàn)，去年7月，南岐村委會就有公告稱該地塊為村集體土地，現(xiàn)已出租，請村民清理地上農(nóng)作物。
?這個(gè)是以前村集體的自留地，村里面也不知道土地性質(zhì)。我們現(xiàn)在知道土地性質(zhì)了，也在走審批的流程。
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然而，針對該地塊上存在耕地出租的情況，南岐村委會鄭副主任卻給出了截然不同的說法。其表示管理方對地塊涉及耕地早已知情。
鄭副主任告訴記者，土地確實(shí)是村里承包給福建金夜市場管理有限公司，雖然合同中只約定4畝用地，但實(shí)際上他們有將另外3畝多的耕地一并打包給對方使用。按照鄭副主任的說法，村委會不僅對出租地塊的土地性質(zhì)以及變更流程知情，也知悉后續(xù)用途。
對此，記者也將此情況反映給了羅源縣松山鎮(zhèn)人民政府。肖副鎮(zhèn)長表示，該地塊的耕地部分還未通過土地流轉(zhuǎn)的審批，在今年6月份省國土部門的月檢測中，圖斑拍攝到該夜市占用耕地，初步判斷為違法。目前，他們已經(jīng)要求金夜管理方對該塊耕地進(jìn)行復(fù)耕，并與早前擺攤的14戶商家協(xié)商退款事宜。
此外，針對南岐村委會將耕地和建設(shè)用地打包出租的行為，他們也會約談村委會相關(guān)人員，再次強(qiáng)調(diào)土地性質(zhì)以及用途等相關(guān)規(guī)定，確保日后合規(guī)合法用地。
當(dāng)天，金夜美食城管理方也表示，他們正在走變更土地的審批流程。如果商戶想要退租，他們也承諾會做好相關(guān)的退款以及賠償事宜。
截稿前，記者也從商戶處得到反饋，目前大部分商戶愿意將原店鋪向前轉(zhuǎn)移安置，還有小部分商戶正在與管理方協(xié)商具體賠償數(shù)額。
開門做生意，誠信為本，正道為途，千萬別觸碰法律紅線，砸了自己的腳，還坑了他人。另外，也提醒村委，寸土寸金關(guān)乎國計(jì)，一壟一畝承載民生。耕地作為寶貴資源，需要大家切實(shí)守牢耕地保護(hù)紅線，別因眼前利益，造成寶貴資源的浪費(fèi)。
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